신광교클라우드시티 용인 지식산업센터 정보

작년 2024년 1분기에 전국 '지식산업센터'가 수도권의 우수한 입지 조건을 가진 지역을 중심으로 실수요자 및 투자자들의 적극적인 움직임으로 가격이 상승하였습니다. 이로 인해 전국의 지식산업센터의 매매거래는 941건, 거래 금액은 3,922억 원을 기록했는데요. 이는 2024년 기준으로 전년 대비 각각 약 17%와 18%가량 상승한 수치입니다. 서울 도심권을 비롯해 전체 오피스 공실은 2~3%대로 최저 수준이며 신규 공급 물량은 올해까지 부족할 전망입니다. 이같이 지·산의 호황기로 수요 대비 공급량이 적은 상황에서 경기도 용인에 위치한 신광교클라우드시티가 많은 사람들의 이목이 집중되는 현장입니다. 오늘은 신광교클라우드시티 용인 지식산업센터 정보에 대해 알아보겠습니다.

 

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사업개요

신광교클라우드시티는 경기도 용인시 기흥구 영덕동 784 외 9개 필지에 조성됩니다. 대지면적은 8,159.97평이며, 연면적은 104,770.91에 달합니다. 건축 규모는 총 5개의 동으로, 지하 6층부터 최대 33층까지로 설계되었으며, 용적률은 799.75%로 법정 기준을 초과하지 않습니다. 주차는 총 2,556대가 가능하도록 설계되어 넉넉하고 여유로운 주차 공간의 확보가 가능할 것으로 생각됩니다.

 

해당 프로젝트는 지식산업센터와 창고, 업무시설, 근린생활시설, 운동시설로 구분되어 있는데요. 이는 경기남부권에 처음 생기는 약 10만평의 대규모 복합 비즈니스센터 개발사업입니다. 당 사업지는 풍부한 배후 수요와 광역교통망 등으로 미래가치가 높게 평가되는 지역에 자리 잡고 있어 앞으로가 더욱 기대되는 현장입니다.

 

 

교통 인프라

신광교클라우드시티는 쾌속교통망의 우수한 입지를 자랑합니다. 해당 단지에서 2.9Km 떨어진 곳에 용서고속도로 흥덕IC가 위치하며, 경부고속도로 수원신갈IC는 약 4.7Km, 영동고속도로 동수원IC는 약 5.7Km 거리에 위치하는데요. 이는 차량으로 이동 시 각각 약 10분 이내 외로 이동 가능한 수준으로 빠른 이동이 가능한 교통의 중심지 역할이 가능합니다.

 

 

생활 인프라

신광교클라우드시티는 주변 인프라가 매우 잘 갖춰져 있는 곳입니다. 갤러리아 백화점과 롯데아울렛은 차량으로 약 10분 떨어진 곳에 위치하며, 수원 프리미엄 아울렛은 도보로 약 11분 소요되는 곳에 위치해 문화와 쇼핑 등 편의시설을 편리하게 누리실 수 있습니다. 또한, 광교호수공원과 흥덕중앙공원, 영흥수목원 등 가까운 거리에 푸른 자연이 기다리고 있으며, 영덕레스피아, 영흥숲공원, 태광 CC 등 다양한 힐링 스페이스도 갖추고 있는 입지를 자랑하고 있습니다.

 

 

산업 환경

신광교클라우드시티는 수도권 남부 산업의 핵심거점 지역으로 손꼽힙니다. 인근으로 산성전자 디지털시티와 광교테크노밸리, 판교테크노밸리, 동탄테크노밸리가 차량으로 15분 거리에 위치해 있습니다. 이에 더해 두산, 네이버, 현대중공업 등 관련 수요를 기반으로 6개 핵심 산업단지 및 약 27만 명의 기업 종사자로 풍부한 배후 수요를 갖추고 있습니다. 해당 프로젝트는 핵심 단지와의 높은 업무 연계성으로 비즈니스 명당 자리에 위치한 최적의 입지를 보여주고 있는데요. 약 31만 개의 사업체 수와 약 27만 명의 근로자 수요 등으로 높은 미래가치를 자랑합니다.

 

 

개발 호재

신광교클라우드시티는 수도권 남부의 핵심거점 지역으로 각종 개발이 예정되어 있습니다. 2029년을 예정하고 있는 인덕원~동탄 복선전철은 39Km 노선으로 18개의 정거장으로 신설될 계획에 있습니다. 이 중 원천역과 흥덕역은 해당 단지와 각각 약 750m, 850m 거리에 위치할 예정입니다. 또한, 용인플랫폼시티의 개발도 2029년을 예정하고 있습니다. 약 83만 평의 면적에 첨단지식산업과 첨단제조사업 등의 유치가 가능합니다. 해당 사업은 약 6조 원의 사업비용으로 GTX-A 용인역 역세권의 복합개발과 자족도시 플랫폼을 실현하여 수도권 남부 핵심거점으로 자족도시의 실현을 가능하도록 합니다.

 

 

커뮤니티 특화 시설

신광교클라우드시티는 최대의 커뮤니티 공간과 컨시어지 서비스를 갖추어 하이엔드 워크 에디션을 완성하고 있습니다. 입주사를 위한 최적의 업무환경을 제공하고, 근무 만족도를 높여주는 커뮤니티 공간을 재공하고 있는데요. 대회의실과 피트니스, GX룸, 수면실, 오픈키친, 로비라운지, 미팅라운지 등 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있으며, 헬스케어와 카쉐어링, 오피스클리닝, 런치딜리버리, 예약서비스 등 기타 컨시어지 서비스를 제공하여 업무효율을 높이는 지원을 합니다.

 

 

단지 설계

신광교클라우드시티는 법정대비 212%의 주차 비율과 편의성 및 효율성을 고려한 주차장이 계획되어 있습니다. 차별화된 호텔급 부대시설과 썬큰과 연계한 쾌적한 부대시설, 약 10만 평 급 규모에 걸맞는 승강기 개수(약 40여 대) 확보 등으로 효율적인 설계를 바탕으로 상품성을 극대화하였습니다. 특히, 대지의 특성과 사업성, 공간을 고려한 차별화된 건축 디자인은 해당 현장을 더욱 매력적으로 만드는 요소인데요. 3면에 위치한 도로와 장방형의 대지 특성을 고려하여 건물과 건물 사이 공공보행통로 공간을 조성하였습니다. 또한, 단지 외곽 3-TOWER 계획으로 용적률을 최대로 확보하여 타워 최대 이격 배치로 열린 단지를 계획하였습니다. 단지 저층부에는 다층의 옥상정원계획으로 단지 내 쾌적한 환경이 조성되도록 설계되었습니다.

 

 

분양가

신광교클라우드시티 분양가는 매우 합리적인 가격으로 책정되었습니다. 계약 면적과 용도, 층수에 따라 다르며, 세제 감면 혜택과 금융 지원으로 초기 자금 부담을 줄이기 위해 설계되었는데요. 이는 입주사의 재정 부담을 덜어줄 수 있는 유연함을 보이는 매력적인 조건을 제시하고 있습니다. 해당 단지의 자세한 분양가와 다양한 금융 지원 혜택은 모델하우스 방문 후 전문상담사를 통해 확인 하실 수 있습니다.

 

 

모델하우스

신광교클라우드시티 모델하우스는 경기도 용인시 기흥구 영덕동 현장에 위치합니다. 내부는 해당 단지의 높은 공간 활용도와 업무 효율성을 확인하실 수 있으며, 다양한 커뮤니티 시설에 대한 안내를 받아보실 수 있는데요. 단지 내부의 유닛을 직접 확인하며 입주 후의 미래를 그려보실 수 있는 공간으로 꾸며져있습니다.

 

해당 모델하우스는 대표 번호를 통한 사전 예약제로 운영되는데요. 내부에 상주하는 전문 상담사는 분양 정보와 세재 혜택, 금융 지원 등 자세한 정보를 제공드리고 있습니다. 방문 시 해당 단지의 실물 체험이 가능하여 미래가치를 확인해보시는 특별한 기회입니다.

 

 

신광교클라우드시티는 수도권 남부의 핵심 지역으로, 우수한 입지 조건 및 첨단 설계, 커뮤니티 특화 시설을 갖춘 하이엔드 워크 에디션, 지식산업센터입니다. 단순한 업무 공간을 넘어, 업무와 휴식, 생활과 자연이 조화를 이루고 있는 혁신 단지로 자리매김 합니다.

 

해당 프로젝트는 입주사와 투자자 모두에게 최고의 가치를 선사하고 있습니다. 아래 대표 번호를 통해 신광교클라우드시티 모델하우스의 방문예약이 가능하며, 방문 시 분양가에 대한 자세한 안내 등 다양한 정보를 받아보실 수 있습니다.

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