성남 수정 어반포레 아파트 분양가 모델하우스 공급소식

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2025년 부동산 시장은 여전히 방향성을 잡지 못한 채 변동성과 관망세가 교차하는 상황입니다. 금리 인상 기조가 소강 국면에 접어들었지만, 여전히 높은 분양가와 전셋값, 불확실한 경기 흐름은 실수요자들에게 부담으로 작용하고 있죠. 특히 서울과 인접한 수도권의 신규 아파트는 희소성과 미래가치를 동시에 갖추어야 주목받는 시장이 되었습니다. 바로 이런 배경에서, 성남 수정 어반포레 아파트는 주목할 만한 분양 단지로 등장했습니다.

 

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성남 수정 어반포레는 수인분당선 태평역에서 도보 5분 거리라는 초역세권 입지를 자랑하는 지역주택조합 아파트입니다.

 

성남대로, 수도권 제1순환고속도로, 분당수서간도로 등 강남과 판교, 위례를 빠르게 연결하는 교통망 중심에 위치해 있고, 여기에 GTX-D(모란역 예정), GTX-F(복정역 예정), 성남 트램 1호선까지 예정돼 있어 미래 교통 인프라의 핵심축으로 기대를 모으고 있죠.

 

 

 

성남 수정 어반포레 단지는 지하 3층부터 지상 15층까지 총 6개동, 396세대로 구성됩니다. 평형은 실수요자 선호도가 높은 전용 62㎡~84㎡의 중소형 타입으로 설계되며, 3Bay, 4Bay 맞통풍 구조, 팬트리, 알파룸 등 수납과 활용도 면에서도 뛰어난 설계를 자랑합니다. 일부 세대는 발코니 확장과 고급 가전제품(냉장고, 세탁기, 건조기, 시스템 에어컨 등)을 무상으로 제공받을 수 있어 만족도가 높습니다.

 

 

성남 수정 어반포레는 단지 인근에 다양한 교육시설이 포진해 있어 학부모들에게 높은 점수를 받을 수 있는 단지입니다. 먼저 초등학교로는 태평초, 수진초, 성수초, 수정초 등이 도보권 내에 위치해 어린 자녀를 둔 가정이 안심하고 통학시킬 수 있습니다.

 

특히 초등학교까지 걸어서 5~10분 내외로 이동 가능한 거리라는 점은 실거주 수요자에게 매우 매력적인 요소입니다.

 

 

중·고등학교 역시 풍부하게 갖춰져 있는데요. 풍생중, 태평중, 수진중 등 중학교는 물론, 풍생고, 성남여고, 동광고, 성남고 같은 고등학교들도 인근에 밀집돼 있어 자녀가 초등학교부터 고등학교까지 안정적으로 교육을 받을 수 있는 환경이 마련되어 있습니다.

 

여기에 가천대학교, 을지대학교, 동서울대학교 등 고등교육기관까지 가까워 학령기 자녀가 있는 가족이라면 전 교육 과정을 아우르는 ‘교육 중심 입지’라고 평가할 수 있습니다.

 

 

성남 수정 어반포레는 단순히 교통만 편리한 단지가 아닙니다. 일상생활을 편리하게 해주는 생활 인프라 또한 풍부하게 갖추고 있어 도심 속 여유로운 라이프스타일을 누릴 수 있는 환경을 자랑합니다.

 

쇼핑, 문화, 공공서비스가 모두 인접해 있는데, 이마트 성남점, 롯데시네마, 성남종합운동장 등 대형 시설들이 가까워 주말 나들이나 장보기 등 모든 일상 활동이 도보 또는 단거리 차량 이동으로 해결됩니다.

 

 

또한 성남의료원과 같은 종합병원이 가까이 있어 응급상황이나 정기 진료 시에도 접근성이 뛰어납니다. 여기에 수정구청, 119안전센터와 같은 공공기관도 단지 인근에 자리하고 있어 각종 행정업무 처리나 안전 측면에서도 안심할 수 있는 주거환경이 형성되어 있습니다.

 

특히 차량으로 10분 거리에 위치한 문정 가든파이브는 쇼핑, 외식, 여가를 한 번에 즐길 수 있는 복합상업공간으로, 젊은 부부부터 실버세대까지 모두가 만족할 만한 생활 중심지로 손꼽힙니다.

 

 

성남 수정 어반포레 분양가는 특히 합리적입니다. 전용 84㎡ 기준 약 6억 원대, 평당 약 1,900만 원 수준으로 책정되어 인근 10억~11억 원대 구축 아파트들과 비교하면 약 4-5억 원의 시세차익을 기대할 수 있습니다.

 

여기에 중도금 60% 무이자 혜택까지 제공되어 자금 부담도 낮췄습니다. 무엇보다 청약통장이 없어도 신청할 수 있는 지역주택조합 방식이라는 점이 실수요자들에게 실질적인 내 집 마련 기회로 작용합니다.

 

 

성남 수정 어반포레 모델하우스는 단지의 설계 철학과 주거 품질을 미리 확인할 수 있는 중요한 공간입니다. 특히 실제 주거공간의 강점을 생생하게 체험할 수 있도록 마련되어 있습니다.

 

세대 구성별 다양한 라이프스타일을 고려한 인테리어 동선과 가구 배치뿐만 아니라, 분양가 및 계약 조건 등 분양 정보에 대해 안내받으실 수 있습니다.

 

성남 수정 어반포레 아파트는 전반적인 분양 조건, 교통 접근성, 생활 인프라, 미래가치 어느 것 하나 빠지지 않는 균형 잡힌 단지입니다. 특히 수도권 내에서 청약통장 없이도 진입 가능한 신규 단지는 이제 거의 전무하기 때문에, 이 단지는 실거주자뿐만 아니라 투자자에게도 놓치기 아까운 기회가 될 수 있습니다.

 

부동산 시장이 예측 불가능한 지금 같은 시기, 성남 수정 어반포레를 선택하는 건 '지금 당장 실현 가능한 내 집 마련'의 최고의 전략이라고 생각합니다.

 

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