판교 TH212 분양가 잔여세대 안내
📌 판교 TH212 분양가 잔여세대 안내
안녕하세요, 우리나라는 대표적인 주거공간이 아파트로 대상되는 경우가 상당히 많습니다. 다양한 인프라와 커뮤니티 등을 갖추고 있어 많은 이들이 선호하기는 하지만, 층간소음과 주차문제 등 이웃간의 갈등과 높은 용적률을 적용하여 답답한 느낌이 드는 약점과 단점도 상당합니다. 오늘은 APT의 이러한 단점들은 없고 장점을 갖춘 판교 th212 분양가 잔여세대 소식을 안내드려 보도록 하겠습니다.
본격적인 프로젝트 대한 안내를 해 드리기에 앞서 우선적으로 사업개요를 설명드려 보도록 하겠습니다. 현장 소재는 성남 분당 대장동 산 19-47번지로 네이버 MAP상 표기되는 곳 일원에 위치하게 됩니다. 건설되는 건축규모로는 1층에서 4층으로 이루어지며 전체 가구수는 단지의 이름에서도 알 수 있듯 212세대로 이루어진 하이엔드 테라스하우스입니다.
제공되는 면적평형으로는 111㎡~183㎡ 전용면적 기준으로는 33평에서 55평대로 중형부터 대형까지 다양하게 공급되어 집니다. 주차는 가구당 200%인 2대씩 가능하며, 전 세대 모두 정남향의 배치로 설계됨으로 풍부한 일조량, 채광입니다.
건설사는 금강 펜테리움의 금강주택이 책임시공을 하고, 완성 및 입주시기는 25년 11월달로 계획되어 있습니다.
판교 TH212는 가장 우선적으로 언급했던 내용처럼 답답한 APT의 구조와는 달리 앞쪽으로 초록색 자연녹지 공간이 형성되어 있는 아름다운 자연뷰를 자랑하게 되며, 테라스와 다락이 특화(일부세대)되어 있어 쾌적한 Life 가능합니다.
해당 프로젝트가 위치한 곳은 분당 대장지구입니다. 해당 지구에는 다양한 공동주택들이 형성되어 있고, 약 1만6천여명의 인구가 밀집되어 있는 생활권을 자랑하며, 안내해 드리고 있는 단지는 대장지구 안에서는 마지막으로 개발되는 주거용지입니다.
판교 TH212 주변의 생활 Infra를 살펴보도록 하겠습니다. 물리적, 지리적인 요소는 서울과 굉장히 인접해 있는 입지로써 직주근접의 효과가 매우 훌륭합니다. 그리고 분당, 판교하면 많이들 알고 계시듯 IT회사들의 직결지로 엄청난 배후수요와 직주근접 효과를 지니게 됩니다.
또한 현대백화점과 AK 등을 비롯하여 대형병원과 대형마트 그리고 수 많은 상업지들이 존재하기에 생활 Infra는 굉장히 우수하다고 생각됩니다. 실제로 해당 지역은 많은 직주근접과 Infra 기반시설들로 인해 천당위의 분당이라는 별명까지 생길 정도로 그만큼 살기 좋은 지역이라고 보실 수 있는데요,
하지만 많은 이들이 살고 싶어 하는 입지인 만큼 그 수요에 비해 신규 공급이 없었기에 이곳의 신규 공급소식은 굉장히 큰 관심을 얻고 있는 상황입니다.
다음은 인근의 교통 Infra 환경에 대해서 안내해드려 볼텐데요. 현재 주변으로는 신분당선과 경강선을 이용하실 수 있는 판교역이 존재합니다. 해당 지하철까지 걸어가거나 도보로는 이용이 불가능 하지만, 대장지구 안에는 판교역은 물론 서울 강남권역과 인천공항까지 스피드하게 이동이 가능한 다채로운 노선의 버스들이 있어 큰 불편함은 없을 것이라 분석되는데요.
이뿐 아니라 현재 GTX-A 성남역이 개통되어 향후에는 빠르고 편리하게 삼성역과 서울과 인접한 수도권 지역 모두를 쉽게 접근할 수 있게 될 전망입니다.
또한, 판교역에서 이어지는 경강선의 연장으로 서판교역이 현재 예정되어 있으며, 3호선 연장(신강남선) 또한 언급되고 있는 상황으로 만약 해당의 사업이 추진될 경우에는 지하철세권의 입지도 갖게 될 것이라 검토됩니다.
판교 TH212 교육 Infra 환경을 살펴보면 유치원과 초등학교 그리고 중학교 모두를 안전하고 편리하게 도보통학이 되고, 고등학교의 경우에는 강남 대치동과 견줄만한 최상위의 분당구 학군의 배정이 가능하며, 학원가 또한 주변 정자역과 미금역 주변으로 다양하게 형성되어 있어 최고의 교육을 자랑한다고 보여 지네요.
안내해 드리고 있는 본 하이엔드 테라스하우스는 212세대만을 위한 특별한 단지 설계로 유럽식 그리고 중정식 정원을 갖추게 되고 다양한 수경 어메니티를 자랑하여 지역 일대에서 가장 멋진 랜드마크의 가치를 지녔으며,
판교 TH212 분양가는 평균 3.3㎡당 3,392만원입니다. 책정된 분양가는 14억 1,900 ~ 22억 1,600만원입니다. 발코니 확장 및 시스템에어컨 그리고 인테리어 등의 유상품목들을 제외한 금액입니다.
끝으로 이곳은 현재 실제 모습과 동일한 구조를 지닌 내부 Unit가 마련되어 있어 관람이 가능한데요. 하이엔드인 만큼 모델하우스는 담당자를 배정받으신 후에만 관람이 가능한 점 꼭 참고 부탁드립니다.
하이엔드란 이런 것! ‘판교TH212’ 선착순 계약 마감임박
선착순 분양을 진행 중인 '판교TH212'가 하이엔드 테라스하우스에 걸맞은 상품성과 합리적인 분양가로 입소문이 나며 완판이 임박한 것으로 알려졌다.
판교TH212는 경기도 성남시 분당구 대장동 일원에 위치하며, 지하 1층~ 지상 4층, 11개 동, 전용면적 110~183㎡, 총 212세대 규모로 조성된다. 현재 일부 부적격세대 해지건에 대한 선착순 계약을 진행 중이며, 입주는 2025년 11월 예정이다.
분양 관계자는 “고급 단지가 모여있는 판교 대장지구에 하이엔드 테라스하우스로 공급되는 만큼 상품 설계에 신경을 많이 썼다”라며 “희소가치 높은 대장지구 마지막 대형 물량인데다 분상제까지 적용받다 보니 높은 관심 속 잔여 물량이 빠르게 소진되고 있다. 현재 20%도 채 남지 않은 상황인 만큼 관심을 가지고 계신 분이라면 서두를 필요가 있다”라고 전했다.
판교TH212 견본주택 내 마련된 유니트는 수요자들로 북적이고, 상담석과 대기석은 계약에 관심을 보이는 사람들이 가득한 모습이다. 특히 방문객들 중에서는 판교TH212의 상품성을 칭찬하는 이들이 많았다.
판교TH212는 4개 평면, 총 20개의 다양한 타입을 마련해 수요자의 라이프스타일에 따라 폭넓은 선택이 가능하도록 했다. 전 세대 남향 설계로 사계절 내내 일조량과 채광이 탁월하며, 테라스와 다락을 특화 설계해 쾌적하고 편안한 주거환경을 누릴 수 있다. 천장고는 2.5~2.65ｍ로 개방감이 우수하다.
단지 내에는 유럽 중정식 정원, 프라이버시를 고려한 조경계획, 조경의 몰입감을 위한 열식 식재계획, 다양한 수경 어메니티 등을 도입해 쾌적한 가든 라이프를 즐길 수 있도록 꾸며졌다. 주차 대수는 세대당 2대 이상으로 주차 스트레스도 걱정 없다.
아울러 입주민들을 위한 어린이 놀이터, 수입 명품 운동기구를 도입한 차별화된 피트니스, GX룸, 골프연습장, 스크린골프장, 시니어센터, 맘카페, 북카페, 게스트하우스 등 다채로운 커뮤니티 센터도 조성된다.
타입에 따라 테라스, 가변형 벽체, 알파룸, 3면 개방 파노라마뷰, 현관 창고, 팬트리, 대면형 주방(아일랜드), 다락 등이 제공된다. 또한, 세계 주방가구 시장을 선도하는 독일 유명 주방가구와 유럽산 가전 브랜드 및 세계적으로 유명한 명품 브랜드의 드레스룸, 욕실, 마루 등을 선택해 원하는 스타일대로 내 집 인테리어를 구성할 수 있다.
스마트라이프를 누릴 수 있는 최첨단 홈 IoT 시스템도 도입된다. 음성인식을 통해 집안에 연결된 모든 기기를 원격제어할 수 있다. 스마트폰 앱 이용 시 조명, 난방, 가스, 가전제품을 언제 어디서나 편리하게 확인 및 제어할 수 있고, 방문자 실시간 확인과 엘리베이터 호출도 가능하다.
판교TH212는 판교 대장동에서 유일하게 분양가상한제를 적용받는 곳으로, 주변 시세 대비 합리적인 분양가도 호응을 얻고 있다. 안전마진 확보는 물론, 최근 신규 주택 분양가 상승세를 고려하면 추후 시세차익도 기대해 볼 수 있어서다.
인근 단지와 비교해 보면 가격 경쟁력은 더욱 두드러진다. 분당구 정자동에 위치한 ‘분당더샵스타파크(2007년 입주)’ 전용 84㎡ 시세는 13억5,000만~15억선에 형성돼 있다. 분당구 대장동에 위치한 ‘판교SK뷰테라스(도시형)’ 전용 84㎡도 14억원이 넘는 매매가가 네이버 부동산 매물로 나오고 있다.
판교TH212 전용 110㎡A~119㎡B 분양가가 14억원대인 점을 고려하면 비슷한 예산으로 더 넒은 집에서 살 수 있는 것이다.
작년 말 경기 광명시에 분양된 ‘광명자이힐스테이트SKVIEW’ 전용 99㎡가 15억7,500만원에 분양됐고, 비슷한 시기 서울 마포구에 분양된 ‘마포 푸르지오 어반피스’ 전용 84㎡A 역시 15억9,500만원에 달했다.
15억원대면 판교TH212에서는 최대 전용 128㎡C의 대형 평형에서 살 수 있다. 수도권 분양가가 천정부지로 높아지면서 판교TH212 견본주택 방문객 중에는 분당이나 강남 등 인근 지역에서 갈아타려는 수요자들도 많은 것으로 알려졌다.
한편, 판교TH212는 사업 안정성도 확보했다. 시공사인 금강주택은 업계 평균 부채비율인 111.4% 보다 낮은 39.85%를 유지하고 있으며, 유동비율 286.86%의 탄탄한 재무 건전성을 바탕으로 2023년 주택도시보증공사(HUG) 신용평가에서 최고등급인 'AAA'를 획득했다.
판교TH212의 자세한 분양가 및 모델하우스 방문예약은 아래 대표번호를 통해 안내받을 수 있다.
