미사역 아넬로 스위첸 오피스텔 미사역 마지막 초역세권

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도심과 자연이 공존하는 신도시 중심에서 내 집 마련과 투자의 기회를 동시에 잡을 수 있는 오피스텔을 찾고 있다면, 단연 주목해야 할 단지가 있습니다. 하남 미사강변도시의 중심부, 지하철 5호선 미사역 바로 앞이라는 탁월한 입지 조건과 함께 등장한 미사역 아넬로 스위첸입니다.

 

미사역 아넬로 스위첸 오피스텔

미사역 아넬로 스위첸 오피스텔은 실수요자와 투자자 모두에게 차별화된 가치를 제시하는 복합형 오피스텔입니다. 교통, 주거, 상업, 자연, 그리고 인프라까지 고루 갖춘 해당 단지는 단순한 주거 공간을 넘어 라이프스타일의 질을 끌어올리는 새로운 주거 솔루션으로 자리매김하고 있습니다.

 

브랜드 신뢰도와 실용적인 평면 구성, 그리고 풍부한 배후수요까지 갖춘 당 오피스텔은 지금 이 시점에 선택해야 할 가장 스마트한 부동산 자산이 될 수 있습니다.

 

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1. 사업 개요

미사역 아넬로 스위첸은 하남 미사강변도시의 중심부에 위치한 복합 상업·주거 개발 프로젝트로, 지하 1층부터 지상 2층까지의 근린생활형 상업시설과 지상 3층부터 20층까지 총 449실 규모의 오피스텔로 구성되어 있습니다.

 

해당 단지는 미사역 초역세권이라는 입지적 장점뿐 아니라 상업과 주거가 결합된 원스톱 복합 단지로, 주거 안정성과 상업 편의성을 동시에 제공하는 점에서 실수요자와 투자자 모두에게 주목받고 있습니다.

 

2. 초역세권 입지

미사역 아넬로 스위첸은 5호선 미사역 6번 출구에서 도보 1분 거리, 이른바 ‘1초 역세권’에 위치해 있습니다. 이 위치는 수도권 어디든 빠르게 접근할 수 있는 교통 요지로, 강남, 여의도, 광화문 등 서울 주요 업무지구로의 이동 시간이 단축되는 것은 물론, 출퇴근 및 일상생활의 편의성이 극대화되는데요.

 

특히 상업시설이 역 출입구 바로 앞 메인 광장과 연결되어 있고, 차량 통행이 제한된 보행 친화형 거리와 접해 있어 자연스러운 유동인구 유입이 가능한 구조입니다. 이러한 역세권 입지는 오피스텔 거주자의 이동 편의뿐만 아니라, 입점 브랜드와 상업시설 매출 확보 측면에서도 큰 경쟁력을 제공할 것으로 전망됩니다.

 

3. 배후 수요

미사역 아넬로 스위첸은 반경 1km 이내 약 28,000세대, 약 6만 5천 명에 달하는 밀집된 주거 인구를 기반으로 안정적인 배후수요를 확보하고 있습니다.

 

특히 이 지역은 하남시 인구의 약 40%가 거주하는 미사강변도시의 중심부에 해당되며, 30~40대 경제활동 인구가 38.9%를 차지할 정도로 젊고 활력 있는 인구 구조를 보이고 있어 소비 잠재력 또한 매우 높은데요.

 

여기에 인근 자족시설에서 근무하는 약 19만 명의 직장인이 추가적인 유동 인구를 형성해, 상업시설과 오피스텔 모두에 긍정적인 영향을 주고 있습니다.

 

4. 생활 인프라

미사역 아넬로 스위첸은 도보 생활권 내에 다양한 생활 인프라가 집약된 입지에 자리하고 있어, 입주민의 일상생활을 더욱 풍요롭고 편리하게 만들어줍니다.

 

단지 주변에는 대형 마트, 카페, 병원, 학원가, 스포츠 시설 등이 분포해 있으며, 미사강변도시 내 중심 상업지와 인접해 있어 식음료, 뷰티, 서비스 업종에 대한 접근성이 탁월합니다.

 

또한 미사리조정경기장과 한강변 생태공원 등 자연 친화적 환경이 조성되어 있어 주거지로서의 쾌적함도 갖추고 있는데요. 이처럼 생활밀착형 인프라와 자연환경이 공존하는 입지는 실거주 수요자에게 안정성과 편리함을 동시에 제공하며, 장기 거주에도 적합한 환경을 형성하고 있습니다.

 

5. 내부 평형대 구성

미사역 아넬로 스위첸은 21㎡부터 44㎡까지 다양한 소형 평형대로 구성되어 있으며, 효율적인 공간 활용을 최우선으로 고려한 내부 설계가 특징입니다.

 

1~2인 가구에 최적화된 평면은 침실, 주방, 욕실 등 필수 공간이 독립성과 실용성을 갖추도록 설계되어 있으며, 일부 타입은 시스템가구, 빌트인 가전, 공간 활용 가벽 등을 통해 고급스러운 미니멀 라이프를 실현할 수 있습니다.

 

특히 탑층 일부 세대는 테라스형 구조로 제공되어 희소성과 개방감을 동시에 제공하며, 평당 분양가에 비해 공간 체감이 훨씬 넓은 편인데요. 이러한 평면 구성은 거주 편의성과 경쟁력을 동시에 고려한 것을 확인하실 수 있습니다.

 

6. 분양가 정보

미사역 아넬로 스위첸 분양가는 세대 타입과 층수에 따라 차등 적용되며, 최저가 기준 약 2억 5천만 원대부터 책정되어 있습니다. 계약금은 10%로 책정되어 있으며, 이러한 분양가 책정은 입지와 브랜드, 시설 품질을 고려할 때 경쟁력이 있는 수준으로 평가받고 있습니다.

 

7. 모델하우스 안내

미사역 아넬로 스위첸 모델하우스는 경기도 하남시 망월동에 위치하고 있으며, 오피스텔의 실물 구조 및 내부 마감재, 평면 타입별 구조를 직접 확인할 수 있도록 전시되어 있습니다.

 

방문 시 분양 전문가의 상세한 설명을 통해 타입별 장점, 분양 일정, 분양가 등 실질적인 정보를 얻으실 수 있는데요. 현재 오피스텔 선착순 분양 중에 있으며, 방문을 원하시는 분들은 아래 대표 번호를 통해 문의 가능합니다.

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