곤지암역 센트럴 아이파크 아파트 역세권 개발 호재

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경기도 광주시 곤지암 일대는 수도권 남부의 신흥 주거지로 주목받고 있는 지역 중 하나입니다. 특히 곤지암역을 중심으로 도시개발이 활발히 진행되면서, 교통·교육·자연·생활 인프라를 모두 갖춘 주거환경이 새롭게 조성되고 있는데요.

 

이 가운데, 브랜드 프리미엄과 실용적인 설계, 미래가치를 모두 겸비한 신축 아파트가 분양을 앞두고 있어 수요자들의 관심이 집중되고 있습니다. 바로 ‘곤지암역 센트럴 아이파크’입니다.

 

이 단지는 입지, 상품성, 가격 조건 등 여러 측면에서 균형 잡힌 경쟁력을 갖춘 만큼, 실거주는 물론 중장기 투자처로도 높은 평가를 받고 있는 프로젝트입니다. 지금부터 당 아파트의 주요 특장점과 분양 정보를 자세히 살펴보겠습니다.

곤지암역 센트럴 아이파크

곤지암역 센트럴 아이파크는 경강선 곤지암역 역세권 입지에 들어서는 총 347세대 규모의 브랜드 아파트로, 판교·강남까지 빠른 이동이 가능하며 GTX-D 노선과 복선전철 착공 등 미래 교통 호재도 풍부합니다.

 

84㎡~110㎡ 중형 중심의 판상형 구조와 다양한 커뮤니티 시설을 갖췄고, 계약금 5%, 중도금 이자후불제, 전매 가능 등의 조건까지 더해져 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 단지로 평가받고 있는데요. 다양한 개발 호재로 미래 가치까지 높게 평가되고 있습니다.

 

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■ 사업 개요

곤지암역 센트럴 아이파크는 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 637번지, 곤지암역세권 도시개발사업 A1-2BL에 위치한 브랜드 아파트로, HDC현대산업개발이 시공을 맡았습니다.

 

지하 2층부터 지상 22층까지 총 4개 동으로 구성되며, 전용면적 84㎡A, 84㎡B, 110㎡의 세 가지 평형으로 총 347세대가 공급됩니다. 대지면적은 약 2만㎡ 규모로, 세대당 1.39대 비율의 총 483대 주차 공간을 확보하고 있으며, 4Bay 및 4.5Bay 판상형 위주의 평면 설계로 채광과 통풍에 유리한 구조를 자랑하는데요.

 

입주는 2027년 5월 예정이며, 전매는 2025년 6월부터 가능하여 실거주자와 투자자 모두에게 유연한 조건을 제공합니다.

 

 

■ 곤지암역세권 도시개발 사업

곤지암역 센트럴 아이파크는 광주시가 주도하는 ‘곤지암역세권 도시개발 사업’의 핵심 위치에 조성됩니다. 이 개발 사업은 곤지암역세권 1단계, 2단계 그리고 신대지구를 포함해 총 3,600여 세대가 공급되는 대규모 신주거타운 조성 프로젝트입니다.

 

곤지암역세권 1단계(912세대)는 환지방식으로, 2단계(2,067세대)와 신대지구(635세대)는 수용방식으로 진행되며, 광주시와 도시관리공사, 민간시행사가 협업해 추진 중입니다. 곤지암역 센트럴 아이파크는 이 중에서도 가장 중심적이고 선도적인 입지를 차지하며, 향후 신흥 주거벨트의 대표 랜드마크로 자리매김할 가능성이 높습니다.

 

 

■ 입지환경

곤지암역 센트럴 아이파크는 경강선 곤지암역과 도보 2분 거리에 위치한 초역세권 단지로, 광역 교통과 생활 인프라 모두를 갖춘 입지를 자랑합니다.

 

판교역까지는 약 25분, 강남권까지는 30분대에 접근 가능하며, 수서~광주 복선전철 착공과 GTX-D 노선 연장 계획 등 추가적인 교통 호재도 예정되어 있습니다. 곤지암IC를 통한 중부고속도로, 서울세종고속도로 이용도 용이해 자차 통근도 원활합니다.

 

인근에는 곤지암초, 곤지암중, 곤지암고 등 교육시설이 위치하며, 도시개발지구 내 초등학교 추가 신설도 계획되어 있어 우수한 학세권 입지를 갖추고 있는데요. 도보권에는 곤지암 근린공원과 경안천 수변공간도 조성될 예정으로 자연환경까지 누릴 수 있는 쾌적한 생활이 가능할 것으로 전망됩니다.

 

 

■ 단지 설계

곤지암역 센트럴 아이파크는 실거주자 중심의 설계 철학을 바탕으로, 공간의 효율성과 커뮤니티 활용성을 동시에 고려한 단지 구성으로 설계되었습니다. 4Bay 및 4.5Bay 판상형 구조는 넓은 거실과 대형 주방을 중심으로 배치되어 채광과 통풍에 최적화되어 있으며, 전 세대에 팬트리와 드레스룸, 파우더룸 등 수납공간을 강화했습니다.

 

단지 중앙에는 넓은 중앙광장과 어린이놀이터가 조성되며, 차량과 보행자 동선을 철저히 분리하여 안전하고 쾌적한 동선이 확보됩니다. 더불어 지하에는 GX룸, 피트니스센터, 작은도서관, 돌봄센터, 시니어라운지 등이 마련되어 다양한 연령대가 만족할 수 있는 커뮤니티 환경을 제공합니다.

 

■ 분양가

곤지암역 센트럴 아이파크 분양가는비교적 합리적인 가격에 공급되고 있어 실수요자들의 관심이 높습니다. 84㎡ 기준 분양가는 5억 후반~6억 초반대로 책정되었으며, 계약금 5%로 설정되어 초기 자금 진입장벽을 낮췄습니다.

 

이러한 조건은 분양가 대비 상품성과 입지 프리미엄을 고려했을 때 매력적인 분양가로 평가받고 있으며, 향후 분양가 상한제 해제나 추가 개발 시세 반영에 따라 시세 상승 여력도 충분하다고 평가되고 있습니다.

 

 

■ 견본주택

곤지암역 센트럴 아이파크 견본주택은 경기도 광주시 송정동 일원에 위치해 있으며, 현재 선착순 동·호지정 계약이 진행 중입니다.

 

견본주택에서는 실제 평면과 인테리어 등을 상세히 확인할 수 있으며, 분양가, 자금 계획 등 자세한 안내를 받으실 수 있는데요. 해당 견본주택은 사전 예약제로 운영되고 있어 방문 전 예약이 필수입니다.

 

 

■ 마무리

곤지암역 센트럴 아이파크는 곤지암역세권 도시개발지구의 중심에서 미래 주거 트렌드를 선도할 브랜드 아파트로, 교통·교육·자연·커뮤니티 네 박자가 고르게 갖춰진 실거주 특화형 단지입니다.

 

초역세권 입지와 더불어 약 3,600여 세대의 신주거타운 조성에 따른 확장성과 미래가치를 갖추고 있으며, 경강선·GTX-D·복선전철 등 교통망의 발전은 곧 이 단지의 경쟁력을 높이는 요인이 될 것으로 기대되는데요.

 

실용적인 평면 구성과 다양한 세대 맞춤형 커뮤니티 시설, 그리고 합리적인 분양 조건까지 더해져, 실수요자뿐 아니라 중장기 투자자에게도 주목받는 선택지가 될 것으로 기대되며, 사전 예약 후 견본주택 방문을 통해 더욱 다양한 분양 정보를 확인해 보시는 것을 추천드립니다.

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